Procurador para desahucio en Madrid
Si te encuentras inmerso en procurador para desahucio con competencia territorial en Madrid, necesitas designar un procurador colegiado en el Colegio de Procuradores de Madrid. En BuscaProcurador.com tienes a tu disposición 1543 procuradores colegiados en Madrid para asumir tu representación procesal. La tarifa orientativa para este tipo de procedimiento se sitúa entre 150€ y 600€ (aranceles RD 1373/2003).
Procuradores en Madrid que pueden llevar tu caso
¿Cuánto cuesta el procurador en Madrid?
Arancel RD 1373/2003. Desahucio por falta de pago (juicio verbal): ~150-350 €. Desahucio + reclamación de rentas: ~250-600 € según cuantía. Suplidos adicionales por lanzamiento, requerimientos y entrega de llaves.
Recuerda que estos importes son orientativos del arancel nacional (RD 1373/2003); la cifra final dependerá de la cuantía concreta de tu caso y de los suplidos aplicables. Cada procurador puede pactar honorarios distintos. En Madrid los suplidos típicos suelen incluir desplazamiento al juzgado, tasas judiciales (si aplican) y copias.
Fases del procedimiento
- Requerimiento previo (recomendable, no obligatorio): el procurador realiza requerimiento fehaciente al inquilino para enervar la acción.
- Demanda de desahucio: el procurador presenta demanda con la renta debida acumulada y el contrato.
- Decreto de admisión y requerimiento al inquilino: 10 días para pagar, oponerse o desalojar.
- Vista (si hay oposición): juicio verbal con prueba documental, testifical o pericial.
- Sentencia y, si procede, ejecución forzosa con auxilio judicial.
- Lanzamiento: el procurador asiste al lanzamiento como representante de la propiedad y recibe las llaves.
Suplidos típicos
Tasa judicial (si aplica), notificación notarial previa, exhortos, copias, costas del lanzamiento (cerrajero, comisión judicial).
Consejos prácticos
- ✓ Para el propietario: actúa rápido. Cada mes de retraso son rentas perdidas. Tu procurador en el partido judicial puede presentar la demanda en 24-48h.
- ✓ Para el inquilino: si has recibido demanda, contacta procurador y abogado en 3 días hábiles. El plazo para oponerse o enervar es muy corto (10 días).
- ✓ La "enervación" (pagar todo lo debido para parar el desahucio) solo se puede hacer 1 vez en 2 años. Tu procurador te dirá si te conviene.
- ✓ Si el desahucio incluye reclamación de rentas, asegúrate de que el procurador es experto en LAU 1994 y la jurisprudencia reciente del TS.
- ✓ En vivienda habitual con familia vulnerable se pueden activar protocolos de suspensión: pregunta a tu procurador y a Servicios Sociales.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio procurador en un desahucio?
Sí. Aunque algunos juicios verbales de cuantía baja no requieren procurador, los desahucios siempre lo necesitan por la complejidad procesal y porque acaban en lanzamiento.
¿Cuánto cobra un procurador por un desahucio?
Según arancel: entre 150 € (desahucio simple sin oposición) y 600 € (desahucio + reclamación de rentas elevada o con vista). Se añaden suplidos como tasa judicial, requerimientos y costes del lanzamiento.
¿Cuánto tarda un desahucio en España?
Si el inquilino no se opone ni paga: 2-5 meses hasta la sentencia y otros 1-2 meses hasta el lanzamiento. Si hay oposición: 4-8 meses. Provincias con juzgados más colapsados (Barcelona, Madrid) pueden alargar otro 30-50%.
¿Puedo desahuciar sin procurador para ahorrar dinero?
No es recomendable. El procedimiento exige técnica procesal específica (cuantía, requerimientos, plazos perentorios) y un error puede invalidar la demanda. El coste del procurador es bajo comparado con perder otros 6 meses de renta por un defecto procesal.
¿Puede el inquilino conseguir procurador gratis?
Sí, si reúne los requisitos económicos de la Ley 1/1996 de Justicia Gratuita. El procurador es designado por el Colegio del partido judicial donde se tramita el desahucio.